封闭阳台或露台几乎总会带出两个独立的问题，而人们通常只想到第一个。您需要知道主管部门是否允许——在共有建筑中，还要知道邻居是否必须同意。
问题一：主管部门是否允许？
把开敞阳台封闭起来，等于把室外空间变成封闭建筑面积。在多数规划体系中，这属于对建筑的改动而非附属设施，并且可能计入地块的容许建筑面积。需要厘清的问题各地相同：
- 在您当地的规范中，这处封闭是否计入建筑面积？
- 它是否改变立面外观，建筑是否位于保护区？
- 是否仍在地块容许的建筑面积之内？
- 您选择的系统被视为永久构造，还是可拆卸的玻璃系统？
可拆卸系统——折叠玻璃、可完全开启的闸门玻璃、透明卷帘——往往比砌墙加窗的固定封闭获得更宽松的处理，正是因为阳台可以恢复到开敞状态。
问题二：其他业主必须同意吗？
项目真正停下来的地方通常在这里。即使阳台归您使用，阳台立面通常仍属于建筑的共有部分。多数国家的区分所有权法规要求，改动共有部分须经业主大会决议，所需的多数比例各不相同。
两点实务建议。第一，在下单之前把决议做成书面记录，而不是事后补。第二，全楼统一的方案远比只改一户外观的个别封闭容易通过——我们供货的多个项目之所以顺利通过业主大会，正是因为提案覆盖了全部阳台，型材和颜色完全一致。
在土耳其
土耳其的区分所有权法对共有部分施工设有明确的同意门槛，并且依施工被认定为有益增设还是改动而不同。我们的土耳其语指南列出了现行条款与多数要求。
我们提供什么
图纸、型材与颜色规格，以及安装后整个立面的效果图——正是业主大会点头所需要的材料。请把建筑照片和阳台尺寸发给我们。